（一）原招标文件 P16  专业分包管理规定（一）

1.允许中央空调和分体空调维修维保、电梯维保服务、有害生物防制、消防系统维保服务、二次供水水池（水箱清洗）等非主体类服务进行专业分包，接受专业分包的供应商必须符合国家相关资质要求，必须具备行政主管部门颁发的相关资质证书。

更正为：1.允许中央空调和分体空调维修维保、电梯维保服务、有害生物防制、消防系统维保服务、二次供水水池（水箱清洗）等非主体类服务进行专业分包，接受专业分包的供应商必须符合国家相关资质要求，必须具备行政主管部门颁发的相关资质证书。（供应商投标时提供承诺函，格式自拟）

 

（二）原招标文件 P77  项目副经理 (5.0分)

投标供应商根据本项目要求安排2名项目副经理进行评审： 1.具有人社部门（或其他具备职称评定资格的单位或机构）颁发的与本项目需求内容相关的副高级或以上职称得1.0分/人，中级职称得0.8分/人，初级职称得0.5分/人； 2.具有本科或以上学历得1.0分/人； 3.具有物业管理工作经验3年或以上的得0.5分/人。

更正为：投标供应商根据本项目要求安排2名项目副经理进行评审：1.具有人社部门（或其他具备职称评定资格的单位或机构）颁发的与本项目需求内容相关的中级职或以上称得1分/人，初级职称得0.5分/人；2.具有本科或以上学历得1.0分/人；3.具有物业管理工作经验3年或以上的得0.5分/人。

 

（三）原招标文件 P78  消防主管 (2.0分)、 清洁主管 (2.0分)、绿化主管 (2.0分)、楼管主管 (2.0分)

注:证明文件要求如下: 1.职称、学历提供相关证明文件复印件; 2.相关工作经验提供由供应商出具的声明文件(声明内容应包含该人员从事对应工作内容的起止时间及所负责的工作内容); 3.提供人员在本单位参保的证明材料,2026年内任意一个月的社保证明文件复印件。

更正为：注:证明文件要求如下:1.学历提供相关证明文件复印件;2.相关工作经验提供由供应商出具的声明文件(声明内容应包含该人员从事对应工作内容的起止时间及所负责的工作内容);3.提供人员在本单位参保的证明材料,2026年内任意一个月的社保证明文件复印件。

 

（四）原招标文件 P79 管理或服务体系认证 (5.0分)

根据投标供应商提供的有效期内的以下证书进行评审： 1.GB/T 20647.9物业服务认证证书； 2.质量管理体系认证证书； 3.环境管理体系认证证书； 4.职业健康安全管理体系认证证书； 5.客户投诉管理体系认证证书； 6.应急预案管理能力认证证书； 7.生活垃圾分类服务能力认证证书； 每提供一项得1分，此项最高得5分。

更正为：供应商通过以下管理体系认证：1.质量管理体系认证证书，得1分；2.环境管理体系认证证书，得 1分；3.职业健康安全管理体系认证证书，得1分；供应商通过以下服务体系认证：GB/T 20647.9物业服务体系，服务星级：五星级且在有效期内：得 2分；服务星级：四星级或以下且在有效期内：得1分；